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浅谈社区资产管理存在的主要问题与建议

作者:佚名  更新时间:2019/10/28
近年来,随着人口城市化进程的加快,社区组织不断发展壮大,切实加强社区建设工作,对于促进经济和社会协调发展,提高人民的生活水平和生活质量,维护社会稳定,推动城市改革与发展,具有十分重要的意义。社区资产管理作为社区建设工作中的重要一环,在社区经济发展中起到了不容忽视的作用。在改革与发展的进程中,伴随着社区组织规模的不断扩大,社区资产也相应的不断壮大,但我们也应当清醒地看到,当前社区资产管理中仍存在制度不明、权属不清、资产利用率不高等问题,影响和阻碍了社区经济发展的步伐。本文结合审计工作实际,浅谈社区资产管理中存在的主要问题与建议。

一、社区资产管理存在的问题

(一)社区资产权属不明确。

笔者在审计过程中发现,社区房屋在对外出租的过程中,存在部分承租人自行改扩建的现象,导致改扩建部分权属存在争议。再则,存在新建商品房住宅配建的社区办公场所未办理移交手续,未按规定将社区用房产权移交至街道办事处的现象。因对政策法规掌握不够,很多社区工作人员认为新建商品房住宅配建的办公场所产权仍应属于开发商所有。此外,由于历史遗留问题,原居委会自行搭建临时办公场所、车棚、小卖部等无权属房产,因未使用财政资金,现社区人员也认为不应属于国有资产,企业改制后由街道代管的资产也未纳入国

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会自有产权的房产,房屋产权也应统属于国有资产。再次,要进一步探寻国有资产权属不明的原因,本着尊重历史原则,研究房屋产权认定办法,简化流程办理不动产登记手续,力求解决历史遗留问题。最后,还需重视房产资料的归档与保管工作,由社区负责将资产进行登记造册,在街道进行存档的同时完整地上报主管部门备案。

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