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房地产市场营销

作者:佚名  更新时间:2010-7-26

一,房地产市场营销的概念
(一)房地产市场营销的概念
房地产市场营销是市场营销的一个重要分支。房地产市场营销与其他市场营销一样,也是个人和集体通过一系列的活动,特别是某些创造性的活动,同别的个人和集体交换产品和价值,以实现其经营目的的一种社会过程。可见,房地产营销的实质是以消费者对各类房地产商品的需求为出发点,企业通过有效地提供住宅,办公楼,商业楼宇,厂房等建筑物及相关服务来满足消费者生产或生活,物质和精神等的需求,以获取一定利润的一种商务活动。与一般商品市场营销相比,房地产市场营销的主要特点是其交换对象的特殊性,房地产市场营销的客体是房地产物质实体和依托 物质实体上的权益等,因此,房地产市场营销既有其特点,同时市场营销的一般原理也能在房地产领域得到很好的运用。
现代市场营销已经从商品交换过程发展到以商品交换为核心的各项相关活动中,涵盖了企业生产经营的各个环节。市场营销作为一门独立的学科,在经济发达的国家是从20世纪50年代开始趋于成熟,在我国则是在20世纪80年代中期以后才在不少行业中得到广泛的推广和内容均需以房地产所在地市场为主。例如市场调查,目标市场,产品定位,销售策略的确定等都应结合房地产所在地市场进行。

………………………此处隐藏部分文章内容…………………………………………

下。
1、分析市场机会。
2、研究和选择目标市场。结合市场情况和企业自身的优势,通过可行性研究分析,作出投资决策。
3、制定营销战略,包括产品定位,建筑设计。
4、制定市场营销策略,包括定价,销售渠道选择,促销的策划和计划。
5。执行和控制市场营销工作。


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